專訪廣西盛邦投資集團有限公司董事長魏孝棟：

有品方能立天下

    本報記者粟園圓/文 劉增璇/圖

◎人物簡介

廣西盛邦投資集團有限公司董事長魏孝棟，身邊的人都親切地喊他一聲老。2005年老魏從福州來到南寧，本想做幾個項目就走人，卻因廣西人的淳樸而舉家遷居南寧。他身上既有福建人赤腳下南洋的拼勁兒，也有著謹慎、誠信的企業家精神；他在追求建筑品質上強勢又嚴肅但私下里笑起來卻有點萌；他從來不去逛街，唯一的愛好是去逛工地。他的簡歷十分耀眼：廣西商會常務副會長、廣西政協委員等。而這些，在他看來都是浮云，因為他說此生最大的財富是家人。老魏說，他早過了需要錢的階段，做項目不是為了賺錢，而是想實現自身的價值。

◎經典語錄：

“答應別人的事情一定要做到，虧本也要做到?！?/span>

“我最喜歡別人跟我提意見，你把我堵得沒話說了，我感謝你?！?/span>

“做一個企業絕對要誠信，不是只為了賺錢，應該為社會做一點貢獻。

“你說我年紀這大還這么拼，為了什么？就想把事做好了，有成就感，有一些價值體現?！?/span>

9月2日，廣西盛邦投資集團有限公司（下稱盛邦）拿下星光大道地塊，正式入主江南。而早在去年8月，盛邦拿下了五象新區150畝的地塊，成為首個入主五象湖的本土企業，此時的五象湖聚集萬科、合景泰富、華潤等全國一線品牌房企，盛邦入主五象湖，被業內人士形容為“堪比與狼共舞”。

盛邦集團何許企業？對此，本報記者對該公司的掌舵者——廣西盛邦投資集團有限公司董事長魏孝棟進行了采訪，在盛邦集團位于華潤大廈B座的辦公室里，記者見到了這位充滿魄力的企業領導者，實際上，相比于拿地時的魄力與強勢，私底下的魏孝棟笑起來有點萌，話語間滿是樸實又不乏幽默。像聽故事般，一個關于魏孝棟本人以及盛邦集團的發展故事娓娓而來。

》》談入邕

原來只想做幾個盤就走  現在已經定居南寧10年

“開始以為南寧太小，想做幾個盤就回去。后來看到廣西人很包容、很善良，氣候也非常合適福建人居住，就全家都過來了，現在已經整整十年?！?/span>

屈指一算，魏孝棟來到南寧剛好整整十年。

2004年，中國東盟博覽會永久落戶南寧，很多人看到了南寧的發展機會，魏孝棟并是其中的一個。2005年，在福建從事房產建筑并有所成就的魏孝棟從福州轉戰南寧，與盛天集團合作，首個開發的項目并是東盟商務區的盛天茗城。

回憶起當年的情景，魏孝棟笑稱，2005年的東盟商務區，并不似現在的高樓聳立，有些像現在的五象新區?！爱敃r我想南寧太小了，做幾個盤就回去吧?！?/span>

2006年9月份魏孝棟聯手盛天，拍下盛天茗城地塊，開賣前，魏孝棟把盛天茗城周邊的盤都踩了，旁邊的一個項目開盤才賣20來套。慘淡的銷售數據讓魏孝棟有些后悔來南寧開發：“盛天茗城有1989套房子，就這個市場，我退休都回不去了，廣西經濟真的不行?！钡珱]想到，盛天茗城一面市就賣火了。

熟悉地產的人士都知道，盛天茗城被譽為東盟商務區住宅1號作品，也是盛天集團在商務區開疆拓土的開始。盛天茗城以“園林先行”的體驗式營銷理念創新了南寧的樓盤開發高度，吸引全城地產人士前來踩盤。

到南寧僅1年多，只想做幾個項目就走的魏孝棟被南寧包容、友善的民風吸引，決定扎根南寧，一晃已十年。十年中，魏孝棟在南寧站穩了腳跟，并借助南寧的大市場求得大發展，與盛天等企業合作開發了包括盛天茗城、盛天華府、盛天香墅、時代茗城在內的近20個項目，并成立了盛邦集團。

9月18日，12屆中國—東盟博非覽會將在南寧開幕，12年間，南寧經濟快速發展，曾讓魏孝棟留下“太小”印象的南寧已然變樣，瑯東和東盟商務區聳立的高樓、繁華的霓虹正是這座城市日益國際化的縮影。

憶往昔，魏孝棟說“后悔沒留下盛天茗城一套房”。而被問及是否還回去，魏孝棟爽朗大笑：“這樣的南寧，你說我還有理由回去嗎？”

》》談品質

不怕賺不到錢就怕做不好以后遭罵名

    “一個盤兩個盤對我老魏來說沒錢賺都還沒問題。要是樓盤的品質不好，以后人家罵我們，那才會出問題?！?/span>

有一個得到魏孝棟本人證實的“故事”，在建設盛天果嶺項目時，老魏手下的工程部經理，每3個月要換一雙鞋，因為魏孝棟經常去工地“視察”，只要看到工地有什么他不滿意的地方必須馬上整改，工程部經理跑太多鞋都跑爛了。

實際上，老魏愛跑工地是出了名的，盡管他是盛邦集團最高的領導者。與他合作過的代理公司及盛邦集團的上上下下，談及老魏這一愛好，都會心一笑。

連魏孝棟也笑稱“唯一的愛好是跑工地”、“我就像個工頭”，但他似乎對工頭這個“職務”十分滿意。建筑出身的魏孝棟，早年在福州就是從事建筑行業，從打樁做起，做到了行業領頭羊，來南寧后與盛天合作也主管的工程質量、開發運營、成本核算。也正因為如此，魏孝棟對工程質量，建筑品質的要求是苛刻的。

他開發的限價房盛禾佳園，89平方米能做三房和3+1房，兩梯四戶，為此多花了1000萬元，這在在南寧限價房中是絕無僅有的。朋友說：“老魏傻啊，限價房房干嘛做那么好？”魏孝棟卻說：“做人、做企業不是為了賺錢?！笔⒑碳褕@的建筑品質得到了肯定，市民排隊申請，而南寧的不少限價房項目卻少人問津。

這種“虧本也要做好”的態度也在盛邦瓏湖項目上有所體現。據說，即將于9月下旬面市的盛邦瓏湖項目，光光外立面就多花1.3億，現在還沒有做任何宣傳，售樓部也沒有開放，但已經是17棟樓在建設，好多樓棟已經建到了8/9層。

恒邦瓏湖工程部經理言辭懇切地勸說魏孝棟：“老魏，你是有錢沒地方花嗎？你把建筑標準做那么高，以后價錢沒辦法和周邊競爭怎么辦？”魏孝棟說：“價錢競爭不競爭一碼事，到時候就算沒人要了，我品質也要做好?！?/span>

“一個盤兩個盤對我老魏來說沒錢賺都還沒問題。要是品質不好，以后人家罵我們，才會出問題?！焙芏嗳苏f，房地產就是資金、地段和規劃的權衡，但老魏說，做房地產是四個東西：資金、地段、規劃還有品質，品質是靈魂。

》》談拿地

    5—8年后五象湖一定會成熟起來

“目前，五象湖旁邊的房子都好賣，所有的在湖周邊價格比去年都高?！?/span>

這兩年，可以說是盛邦集團最銳意進取的兩年：連續拿下五象湖南側及江南星光大道兩個地塊，五象湖地塊案名盛邦瓏湖，目前17棟樓同時在建，有的已經建到了8/9層，預計9月下旬開放售樓部，而江南地塊才拿地幾天即動工。

盛邦的兩次拿地，有人點贊也有人存疑，點贊者說：敢于在大腕云集的五象一比高低，那是一種自信與魄力！敢于在逆市中不斷拿地，那更需要勇氣與實力！而存疑者則認為：在一線大咖云集的五象湖，盛邦集團將如何與狼共舞？

“不管是買房子還是買地，至少要看5年以后，不能看很久不能看很近?！睂τ诖蠹业囊苫?，這位謹慎的、從事房地產數十年的企業掌舵者預判：5—8年后，五象湖會成熟起來，因為南寧市是舉全市之力建設五象新區，而且南寧也沒有哪一個區域有那么大的一個人湖面，市政府在這里建設了那么好的湖，給予了那么大力度的支持，配備了那么強勁的配套，他對五象湖的發展有信心。

這正是盛邦拿地五象湖的基礎。為了讓在場的記者們更能夠了解盛邦瓏湖的地段，魏孝棟拿著項目規劃圖講解：“項目在五象新區玉洞片區，北面是五象領森林公園，南面是五象湖的第五湖，水面寬300米，周邊是醫院、行政單位陸續在建，龍光、碧桂園進駐，應該說五象湖是南寧絕對發展的區域……我們將這些年所有的開發經驗都用在了這個項目上，我們做了三錯層產品，最大的贈送率達到35%……可以說，在資金、地段、規劃、品質四大要素，盛邦瓏湖都有。

“現在五象湖公園旁邊的房子都好賣，以后怎么樣不知道，但目前是這樣。所有的在湖周邊價格比去年都高?！蔽盒澱f，盛邦瓏湖地拿的比周邊很多項目都晚，但建設卻很快，同時開工60萬平方米，最快的都建到了17層，但售樓部還沒出，也沒有推出市場，快速的建設這就是盛邦的實力和信心的體現。